6.  Строительные работы

После утверждения проекта и сметы составляется график производственных работ. Для каждого этапа строительства определяется срок его сдачи. После сдачи каждого этапа подписывается акт сдачи-приемки работ.  Мы гордимся тем, что этот график соблюдается нами на 100%. Ведь фирма несет полную ответственность за соблюдение не только окончательного срока строительства, но и каждого его этапа.

Соблюдать график и работать без простоев нам позволяет превосходная материально-техническая база: у работников всегда есть под руками все необходимые инструменты и оборудование.

Благодаря широчайшему кругу партнеров и поставщиков, мы доставляем все необходимые материалы точно в срок, что также избавляет Вас от простоев в строительстве Вашего дома.

Кроме того, на объекте каждый день с утра до вечера присутствует прораб, который руководит строительством. В любой момент Вы можете приехать и застать его на месте.

Нашу компанию отличает уверенное владение нормативной базой (СНИПы, ГОСТы и т.д.).  Все работы по строительству и ремонту ведутся в строгом соответствии с проектом и соответствующими нормами. Любые изменения согласовываются с заказчиком и сверяются с нормативными документами.

6.1. Фундамент + инженерия

Долговечный и крепкий фундамент - залог спокойствия хозяев и строителей в будущем. Не зря слово фундамент часто употребляют в переносном смысле. В фундаменте заложены долговечность и прочность всего строения. Кроме того, ремонт или замена фундамента связаны с большими материальными затратами и техническими трудностями. Это говорит о необходимости обдуманного выбора конструкций и материалов для фундаментов.

Конструкция фундамента зависит от грунта на выбранном под строительство участке, от глубины промерзания почвы, от материала капитальных стен и веса возводимого здания. Фундамент – это основа строения, принимающая на себя абсолютно всю нагрузку. Ошибка в вопросе выбора фундамента впоследствии может обернуться прорезавшими стены трещинами, перекосившимися дверьми, неровным полом и т.д.

Свайный (столбчатый) фундамент - прежде всего, привлекателен экономией материалов, но на слабонесущих почвах и при тяжёлых конструкциях его применение крайне ограничено. Устройство цоколя в данном варианте также становится проблематичным. Своим названием, этот тип фундамента обязан железобетонным сваям, которые располагают под всеми углами и сочленениями стен. Глубина заложения свай варьируется в зависимости от глубины промерзания грунта, а сечение свай - от нагрузки.

Ленточный фундамент - может быть заложен как под тяжёлые, так и под лёгкие конструкции. Несмотря на кажущуюся простоту технологии, она, тем не менее, требует немалых затрат средств и времени. Под периметром несущих стен вырывается траншея, глубина которой зависит от глубины промерзания почвы. На дно траншеи несколькими слоями засыпается песок, который затем утрамбовывается, после чего заливается цементно-песчаным раствором. Фундамент возводится из бетона.

Сплошной фундамент – это железобетонная плита под всей площадью здания. Закладка сплошного фундамента рациональна, когда почва неоднородна, а нагрузка, создаваемая возводимой конструкцией значительна. К тому же, единая бетонная плита способствует прекрасной защите от грунтовых вод. Отрицательный момент данного изготовление фундамента - дороговизна. Разновидностью сплошного фундамента является блочный фундамент, когда вместо единой бетонной плиты, фундамент состоит из нескольких отдельных блоков. При очевидных плюсах – меньшей стоимости и простоте установки, этот тип обладает и минусами – возможна просадка одного или нескольких блоков.

Таким образом, выбирая тип фундамента, для Вашего будущего дома, Вам следует принимать в расчёт многие факторы, как-то: собственно тип возводимой конструкции, показатели почвы, в частности, такие, как её прочность и пластичность, глубина промерзания, глубина залегания грунтовых вод и многие другие. Совершенно очевидно, что самостоятельно определиться с нужным выбором несведущему человеку очень непросто, поэтому лучше сразу прибегнуть к услугам специалистов, чья помощь избавит от многих проблем в будущем. Затраты на фундамент нередко достигают едва ли не одной пятой от стоимости всей постройки, однако экономить на основе своего будущего дома всё же не стоит. Помните, скупой платит дважды!

Инженерные коммуникации зданий – водоснабжение, системы дренажа, отопления, септик или канализация должны изначально закладываться в проект дома. Предусматриваются места, где в доме будут проложены трубопроводы системы водоснабжения, расположение санузлов, конфигурация системы дренажа и септика (системы канализации). То есть, к вопросу организации водоснабжения и канализации нужно подходить со всей серьезностью. Но главное — закладывать водоснабжение, дренаж и систему канализации надо еще на стадии проектирования здания, а не после того, как возведены основные конструкции. Главное - это заранее предусмотреть все закладные в фундаменте под канализацию, воду, электричество и пр.

Для обеспечения дома водой необходимо пробурить скважину и завести воду в дом. Наша компания сотрудничает с организациями, имеющими большой опыт в бурении на воду, ее специалисты пробурят скважину, установят обсадную трубу, прокачают скважину. По истечении 1 месяца будет произведен анализ воды. Документы на скважину Вы получите на руки.

 

 

6.2. Возведение коробки дома

Здесь мы особое внимание уделим материалу, из которого будет построен дом. Но, все же, определиться с выбором материала необходимо еще на стадии проектирования.

На сегодняшний день основными материалами для строительства коттеджей являются кирпич и дерево. В последнее время успешно применяется в строительстве домов и относительно новый материал - пено- и газобетон.

Очень популярным материалом для строительства домов является дерево. Многие, даже не слишком сентиментальные люди уверены, что у деревянных домов есть "душа". Дерево - все же живая субстанция, поэтому в деревянных домах человек всегда будет чувствовать себя особенно. Кроме того, дерево обладает целым комплексом замечательных характеристик, о чем следует помнить, выбирая проект дома:

·                       экологичность - дерево не оказывает никакого вредного воздействия на организм человека;

·                       уникальное строение древесины, внутри которой на клеточном уровне происходит постоянный воздухообмен;

·                       бревенчатая стена деревянных домов обладает теплоизоляционными свойствами, которые в несколько раз превышают показатели кирпичных или бетонных стен при одинаковой толщине, что делает строительство домов из дерева   экономически выгодным, проекты домов такого типа необычайно популярными;

·                       дерево - один из самых долговечных материалов.

Но у деревянных домов есть и определенные недостатки: горючесть и подверженность гниению. Впрочем, существуют различные способы защиты дерева от той и от другой опасности, которые стоит предусмотреть в проекте дома.

Общее для всех видов деревянных домов достоинство - экологичность. В «натуральном» загородном доме приятно находиться, в нем легко дышится - и чувствуешь себя ближе к природе. Кроме того, любой проект дома из дерева выглядит оригинально и интересно. 

Строительство коттеджей из кирпича также имеет свои преимущества. В кирпичном доме не страшны никакие катаклизмы, включая легкое землетрясение. Кирпич - это надежно, привычно и престижно. Хотя, надо сказать, современный проект дома из кирпича редко предполагает использование полнотелого материала. Как правило, при строительстве дома используется кладка из пустотелого кирпича, а внутри стен прокладывается утеплитель, чтобы, с одной стороны, соблюсти требования СНиП по теплосбережению строения, с другой - не выкладывать стены метровой толщины, из-за чего и материала нужно тонны и тонны, и фундамент придется заложить «фундаментальный». Преимущества загородных  домов из кирпича очевидны: это прочность, долговечность, пожаробезопасность. Строительство коттеджей из кирпича всегда актуально, такие загородные дома никогда не теряют ценности, наоборот - их стоимость постоянно растет.

 Кирпич устойчив к воздействиям внешней среды, но желательно все же обеспечить ему дополнительную защиту, нанеся сверху специальное покрытие. При соблюдении этого условия он еще дольше сохранит свои полезные свойства, среди которых: прочность, негорючесть, отличная теплопроводность и звуконепроницаемость. Таким образом, традиционными материалами для строительства коттеджей являются дерево и кирпич.

Если дерево и кирпич представляют собой хорошо известные материалы, то газобетон и пенобетон являются пока новым материалом для строительства домов.

Пенобетон и газобетон - одни из самых перспективных материалов для строительства загородных домов. Они замечательны тем, что сами по себе являются утеплителем и в этом отношении фактически не требует дополнительных затрат. Стена загородных домов из газобетона толщиной 375 мм по теплопроводным качествам идентична кирпичной стене толщиной один метр. Кроме того, это легкий материал, с ним легко работать, а еще он сравнительно недорогой, что делает строительство коттеджей экономически выгодным. Кроме того, газобетон обладает хорошими звукоизолирующими свойствами. Блоки, как правило, большого размера, что ускоряет и удешевляет монтаж. Шов между отдельными блоками составляет (в отличие от кирпича) всего два-три миллиметра, что, опять же, позволяет экономить средства при строительстве домов. Простота обработки пено- и газобетона позволяет, как и в случае с деревом, изготавливать конструкции различной конфигурации, в том числе и арочные, обрабатывать поверхность, прорезать каналы и отверстия под электропроводку и трубопроводы. По прочности и долговечности пенобетон и газобетон не уступает камню. Именно поэтому строительство домов из газобетона сегодня набирает обороты. 

Газобетон и пенобетон, в отличие от дерева, не гниет и не горит. Материал соответствует санитарно-гигиеническим требованиям для строительства домов. Есть, правда, и объективный минус - высокая гигроскопичность, поэтому стены загородного дома из бетона нужно обязательно каким-то способом защитить от прямого попадания влаги. Технология строительства загородных домов из пено- и газобетона предполагает наружную отделку, в качестве которой можно использовать различные материалы - штукатурку, сайдинг, облицовочный кирпич или природный камень.

Компания «Иркутские дома» предлагает строительство загородных домов и коттеджей "под ключ", включая все отделочные работы. Выбор материала для строительства домов всецело зависит от конкретного заказчика, однако помочь в этом выборе, а также создать проект дома для строительства максимально комфортного жилья Вашей мечты смогут квалифицированные специалисты нашей компании.

 

6.3. Крыша

Крыша - это верхняя ограждающая конструкци здания, одновременно выполняющая несущие, гидроизолирующие, а при бесчердачных (совмещенных) крышах и теплых чердаках, еще и теплоизолирующие функции.

Крыша - один из главных элементов здания, защищающий ее от воздействий извне: дождя, снега, мороза, солнечной радиации, пыли, вредных веществ и др. Она должна выдерживать ветровые и снеговые нагрузки и соответствовать противопожарным нормам, а кроме того, выполнять декоративные функции.

По форме крыши делятся на скатные и плоские.

1.Плоская крыша - крыша, имеющая уклон менее 2,5 %. Может быть эксплуатируемой.

2.Скатная крыша - крыша, имеющая уклон более 2,5 %.

Скатные крыши подразделяются на:

·                    Односкатные, опирающиеся на две наружные стены разной высоты. Чаще всего она используется на вспомогательных зданиях, сооружениях простой конструкции, производственных или складских корпусах. Скат крыши, как правило, обращают к наветренной стороне, защищая тем самым здание от ветра, дождя и снега. Самые экономичные и удобные Они позволяют максимально использовать внутреннее пространство здания и могут служить потолком в хозяйственных постройках (гаражах, сараях, банях и т. д.), не требующих его строгой горизонтальности.

·                    Двухскатные, опирающиеся на две наружные стены равной высоты. Она состоит из двух скатов, направленных в противоположные стороны. Треугольные торцовые стены, образующиеся при этой форме, называются щипцами и фронтонами. Является самой распространенной классической конструкцией крыши. Существуют варианты крыш с висячими стропильными фермами или с наклонными стропилами. К многочисленным вариантам этого типа надо отнести крыши с равномерным или неравномерным углом наклона или же размером свеса.

·                    Вальмовая крыша - четырехскатная крыша с треугольными скатами (вальмами) от конька до карниза по торцовым сторонам. Если вальма не доходит до карниза, крыша называется полувальмовой.. Характерные черты вальмовой крыши акцентируются наличием слуховых окон. Иногда четырехскатные кровли выполняются в виде полувальмовых. В этом случае боковые скаты (полувальмы) срезаются и имеют по линии уклона меньшую длину, чем основные скаты. Полувальмовые крыши применяют там, где существует необходимость защиты фронтона от неблагоприятных внешних воздействий. Вальмовая крыша лучше, чем все остальные, выдерживает ветровые нагрузки, но она очень трудоемка, и ее строительство требует определенных профессиональных навыков.

·                    Шатровые, четыре ската которых выполнены в виде одинаковых треугольников, сходящихся в одной точке.

·                    Ломаные (мансардные), двухскатные, каждая плоскость которых представляет собой два прямоугольника, соединенных между собой под тупым углом. При необходимости использования чердачного помещения для сушки белья, хранения домашней утвари или устройства мансарды крышу жилого дома делают двухскатной или ломаной.

Элементы крыши:

1. несущая конструкция, состоящая из деревянных балок, стропил или сборных ферм, состоящих из верхнего и нижнего поясов и заключенной между ними решетки из скосов и подкосов;

2. основания под кровлю;

3. гидро- и теплоизоляционного слой;

4. кровля.

Стропила. Несущими конструкциями чердачных малоэтажных крыш являются стропила, которые бывают наклонными и висячими. Крыши с наклонными стропилами устраивают в домах, имеющих опорные стены. Пролет между опорами может достигать 4,5 м. При пролете от 5 до 6 м под стропила ставят подкосы. Конструкция крыши выбирается с учетом уклона кровли, длины перекрываемого пролета, сечения стропил и обрешетки, вида кровельного материала и величины снегового покрова.

Наклонные стропила более просты по конструкции и экономичны, однако для их применения необходимо наличие внутренних стен или несущих перегородок. Эти стропила состоят из пары отдельных наклонных стропильных ног, опирающихся нижним концом на верх стен, а верхними, соединенными друг с другом концами, - на прогон, поддерживаемый стойками. Опорой для стоек служат несущие внутренние стены или перегородки. Наклонные стропильные ноги делают из бревен толщиной 13-20 см, из пластин 15/2- 20/2 см или досок толщиной не менее 5 см. Стропила располагают на расстоянии от 1 до 1,5 м друг от друга. Для уменьшения прогиба стропильных ног при недостаточной их толщине ставят подкосы из бревен толщиной 13-15 см, брусьев или парных досок, а в некоторых случаях (при несимметричных внутренних опорах)- ригели (повышенные затяжки) из пластин сечением не менее 13/2 см, а также из брусьев или парных досок.

Висячие стропила: используются в том случае, когда пролет крыши составляет 7-12 м и нет и отсутствии промежуточных опор, а также в домах со стенами из сырцовых материалов применяют висячие стропила. Простейшие висячие стропила состоят из стропильных ног (верхнего пояса) и затяжки (нижнего пояса), соединенных между собой врубками, поковками и гвоздями. Для предупреждения прогибов стропильных ног (при недостаточной их толщине) между ними вводят ригель. При пролетах более 6 м висячие стропила делаются со стойкой (бабкой) посредине, к которой на стальном хомуте подвешивается затяжка. Висячие стропила изготовляют из бревен, брусьев или досок. Подстропильные лежни (мауерлаты), лежни под стойки и другие части стропил, соприкасающиеся со стенками из каменных и сырцовых материалов, изолируются от них посредством осмолки, прокладки толя и т. п. Для мауерлата, который устраивается с целью равномерного распределения веса от крыши по всей стене, отбирают бревна толщиной не менее 18 см. В местах прохождения дымовых труб расстояние от стропильных ног до дымового канала должно быть не менее 40 см.

Основание под кровлю. Основание под кровлю из штучных или рулонных материалов может быть выполнено в виде обрешетки или сплошного настила. В первом случае для его изготовления используются деревянные бруски, во втором - деревянные бруски и доски.

1. Сплошной настил делается в том случае, когда в качестве покрытия используются асбестоцементные плитки или рулонный материал. Под плитки доски настила выкладывают с небольшим зазором (не более 10 мм) в один слой, под рулонный материал - в два слоя: рабочий и защитный. 

2. Обрешетка применяется в том случае, когда кровельное покрытие делается из волнистых асбестоцементных листов  (шифера), листовой стали, черепицы или дерева.

При изготовлении основания необходимо соблюдать два основных требования: все его элементы должны быть плотно закреплены на несущих конструкциях, а их стыки над стропилами располагаться в разбежку.

Кроме того, заданное расстояние между досками или брусками - обрешетинами - должно строго соблюдаться по всей поверхности основания. Самые широкие из них необходимо располагать под стыками кровельного материала, а также у конька и карниза, а самые толстые (на 15-35 мм толще других) - у карниза. Ширина основания под разжелобком должна составлять не менее 750-800 мм, а под карнизным свесом с настенными желобами - равняться ширине свеса. В коньках и на ребрах кровли деревянные бруски устанавливаются на ребро.

Современная строительная индустрия предлагает широчайший ассортимент кровель, соответствующих любым материальным возможностям и вкусам покупателя. Проблема заключается в том, чтобы сделать оптимальный выбор.

Огромное количество существующих марок кровельных материалов имеют несколько десятков наименований. Они подразделяются на четыре группы: листовые асбоцементные изделия, мягкие кровельные материалы, металлическая кровля и мастики.